近日，徐州市住建局、市資規局、人民銀行徐州市中心支行等相關部門在市住建局召開房地產行業復工復產及紓困解難工作會，共推出18條政策，內容包括科學實施土地供應、加大信貸融資支持、優化市場營商環境、支持合理住房需求、調整公積金使用政策。

會議重點指出，未來徐州市將根據市場變化精準投放住宅用地，對去化周期較長的區域控制供地規模;掛牌出讓地塊競買保證金按土地掛牌起始價由原來的100%調整為50%繳納，剩余出讓金在辦理建設工程規劃許可證前繳清，最長不超過6個月。

同時，引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率，積極開展"公積金+商業銀行"組合貸款業務，并鼓勵金融機構對無房無貸的首次購房及有房無貸的二套住房降低首付比例，加大二手房交易貸款支持力度。

優化市場營商環境方面，提出優化商品房預售監管資金支取節點，由原來的按預售批次調整為按棟支取重點監管資金。試點商品房預售監管資金使用銀行保函的方式。調整市區商品房預售許可和現售備案批次規模，小高層、高層及非住宅項目可按棟申請，聯排、洋房等高檔住宅項目每批次不低于1萬平方米，尾盤可一次性申請。

另外，新購商品住宅144平方米以上的不限制轉讓，土地出讓合同另外約定的除外。降低公積金貸款項目準入條件，高層住宅單體工程主體完成50%，即可申請公積金貸款。

關鍵詞： 徐州市住建局 房地產行業 復工復產 市場營商環境